Unsere einzigartige, proprietäre Technologie ist das Fundament von allem, was wir tun.

Andere KI-Systeme lernen anhand von Texten und Bildern. syte hat der KI beigebracht, unsere gebaute Welt zu „lesen“ und zu verstehen. Wir haben erreicht, was lange als unmöglich galt: Die fragmentierten deutschen Geo- und Immobiliendaten haben wir in einen einzigen, intelligenten und durchsuchbaren digitalen Zwilling überführt. Für Sie bedeutet das einen entscheidenden Vorsprung, der auf einem sich selbst verstärkenden System aus drei Ebenen basiert: exklusive Daten als Fundament, eine spezialisierte Geo AI Engine und eine Plattform, die komplexe Analysen für Sie in Sekundenschnelle zugänglich macht.

Mehr erfahren
App und API

Die Plattform für fundierte Immobilienentscheidungen

Die Plattform für fundierte Immobilien-entscheidungen.

Die leistungsfähigste Technologie entfaltet ihren Wert erst durch ihre Anwendbarkeit. syte übersetzt Terabytes an Daten und komplexe KI-Analysen in eine intuitive Benutzeroberfläche, die als zentrale Grundlage für professionelle Immobilienentscheidungen dient. Wir liefern in Sekunden Antworten auf Fragen, deren Beantwortung früher Wochen dauerte, und verschaffen unseren Kunden so einen klaren Marktvorteil. Mit nur wenigen Klicks können Sie bundesweit relevante Objekte identifizieren, die Due Diligence prüfen und verschiedene Entwicklungs- oder Sanierungsszenarien simulieren. syte beschleunigt die gesamte Akquisitions-, Bewertungs- und Planungsphase – für eine messbar höhere Profitabilität und fundierte Beratung.

Geschwindigkeit und Effizienz
Geschwindigkeit und Effizienz
Nutzer analysieren Immobilien in Sekunden statt in Wochen. Marktteilnehmer berichten von einer Zeitersparnis von bis zu 80 % in der Akquisitions- und Prüfungsphase.
Vollständige Marktdurchsuchbarkeit
Vollständige Marktdurchsuchbarkeit
Filtern Sie alle 62 Millionen Grundstücke und Gebäude in Deutschland nach über 50 spezifischen Parametern. Finden Sie gezielt Bestandsgebäude mit hohem Sanierungsbedarf, Objekte für das Portfolio-Management oder Grundstücke mit Aufstockungspotenzial.
Leistungsstarke Infrastruktur
Leistungsstarke Infrastruktur
Unsere Systeme verarbeiten täglich durchschnittlich 120.000 API-Anfragen, die größtenteils in weniger als einer Sekunde beantwortet werden – für verlässliche Daten in Echtzeit.
Flexibles Ökosystem
Flexibles Ökosystem
Neben der syte App bieten wir eine leistungsstarke API und White-Label-Lösungen an. Damit lässt sich unsere Intelligenz nahtlos in die bestehenden Systeme von Banken, Maklern oder Portalen integrieren, um eigene Bewertungs- und Beratungsprozesse zu digitalisieren.
KI und Modelle

Die “Intelligence”-Engine

Daten allein schaffen noch keinen Mehrwert – erst ihre intelligente Verknüpfung ermöglicht fundierte Entscheidungen. Unsere Geo AI Engine agiert nicht als Generalist, sondern als hochspezialisierter Experte für die gebaute Welt. Trainiert auf exklusiven Datensätzen und proprietären Planungsunterlagen, versteht unsere KI nicht nur Geometrie, sondern auch die Logik und Komplexität des Baurechts.
So identifiziert syte automatisch versteckte Bebauungspotenziale, erstellt Sanierungspläne und bewertet die wirtschaftliche Rentabilität. Dieses Zusammenspiel spezialisierter Modelle bietet Ihnen eine belastbare Grundlage für jede Projektphase.

Einzigartige Trainingsdaten
Einzigartige Trainingsdaten
Für maximale Genauigkeit werden unsere Modelle auf über 300.000 synthetischen Objekten trainiert, durch das Labeling von mehr als 10.000 Beispielen feinjustiert und gegen über 1.000 detaillierte Expertenanalysen validiert.
Spezialisierte Baurechts-KI
Spezialisierte Baurechts-KI
Unser Kernmodell zur Analyse von Entwicklungspotenzialen ist explizit auf die Nuancen des deutschen Baurechts (§ 34 BauGB) trainiert. Es quantifiziert Potenziale automatisch in Geschossfläche (GF), Bruttogrundfläche (BGF) sowie GRZ und Gebäudehöhe.
Ganzheitliche Immobilienanalyse
Ganzheitliche Immobilienanalyse
Über 10 spezialisierte Modelle arbeiten synergetisch zusammen – von der Identifikation von Nachverdichtungspotenzialen über Photovoltaik-Analysen (für 110 Mio. Dachflächen) bis hin zu Energiebedarfs- und Sanierungsmodellen.
Ausgezeichnete Technologie
Ausgezeichnete Technologie
Unsere Plattform wurde mit dem Deutschen KI-Preis 2023 ausgezeichnet. Diese Anerkennung unterstreicht unseren Anspruch, technologisch führende Lösungen für die Immobilienwirtschaft bereitzustellen.
Dateninfrastruktur

Die einzigartige Grundlage

Die deutsche Immobiliendatenlandschaft ist stark fragmentiert. Um diese Komplexität beherrschbar zu machen, haben wir eine skalierbare Infrastruktur entwickelt, die heterogene Datenquellen effizient zusammenführt. Unsere Engine aggregiert, bereinigt und verknüpft über 300 Terabyte an Daten zu einer einheitlichen „Single Source of Truth“.

Dieses technologische Fundament überwindet die deutschlandweit verstreute Datenlage und bildet die Basis für fundierte, datengetriebene Entscheidungen.

 Skalierung und Komplexität
Skalierung und Komplexität
Wir verarbeiten und harmonisieren über 300 Terabyte an Daten für eine lückenlose Informationsbasis in Echtzeit.
Datenvielfalt
Datenvielfalt
Unsere Pipeline integriert über 20 verschiedene Datentypen aus mehr als 200 Quellen – von Kataster- und 3D-LiDAR-Daten bis hin zu Marktdaten wie Kaufpreisen und Mieten.
Flächendeckende Abdeckung
Flächendeckende Abdeckung
Mit digitalen Zwillingen für 99 % aller Gebäude und Grundstücke in Deutschland bilden wir 62 Millionen Objekte auf unserer Plattform ab.
Intelligente Verknüpfung
Intelligente Verknüpfung
Ein eigens entwickelter Kernalgorithmus führt Millionen einzelner Flurstücke zu realen wirtschaftlichen Einheiten zusammen – eine entscheidende Voraussetzung für präzise Wertermittlungen und Potenzialanalysen.